Новости транслируются в канал Рависсант в Telegram и в группу в WhatsApp
Аудиозапись со встречи жителей с чиновниками от 03.08.2017
(Присутствовали: зам.главы администрации пос.Первомайское Сергеев, представитель ОЭСК (электроэнергия), представитель МОСВОДОКАНАЛА, представитель ТИНАО, жители написавшие письмо Собянину)
16 октября 2017 г- Арбитражный суд город Москвы признал застройщика и владельца коммуникаций поселка Рависсант АО Керамо банкротом.
4 декабря 2018 г - с торгов было впервые продано имущество АО Керамо - три земельных участка 50:26:0191416:54, 50:26:0191416:55 и 50:26:0191416:56 (выделены зеленым) ушли за 2 405 255 рублей.
Источник: http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=17EC00690EB802CA31949C642B44300A&attempt=2
Комитет кредиторов АО «КЕРАМО» на заседании 19 октября 2018 года согласовал исключение из конкурсной массы:
- земельного участка 50:26:0191405:219 (третья очередь/Новотроицкая, выделен на карте зеленым цветом) и отказ от права собственности на данный земельный участок.
- земельных участков 50:26:0191413:8, 50:26:0191413:9, 50:26:0191413:11, 50:26:0191413:12, 50:26:0191413:42, 50:26:0191413:43, 50:26:0191413:44, 50:26:0191413:45, 50:26:0191413:46, 50:26:0191413:10 (выделены желтым цветом на карте) и расторжение Договоров аренды данных земельных участков (участки находятся в государственной собственности).
Источник: https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=7AE4081A4ABB988A3FF4A7312CDE5566&attempt=2
В августе после получения информации о присвоении домам на Прудной адресов на улице Троицкая повис в воздухе вопрос, а что же с адресами на улице Новотроицкая?
На приеме в администрации поселения Первомайское была получена устно информация, что адресов нет и ул Новотроицкой не существует.
9 августа было отправлено письменное обращение про отсутствие улицы Новотроицкой и домов на ней в ФИАС и на публичной кадастровой карте в администрацию Первомайского, префектуру ТИНАО и Росреестр.
29 августа администрация Первомайского перенаправила обращение в МосгорБТИ.
30 августа был получен ответ от Росреестра: в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах домов, для внесения данных о координатах нужны технические планы домов формы утвержденной в декабре 2015 г - через два года после ввода домов в эксплуатацию.
5 сентября Mos.ru прислали отказ на заявку на услугу получения адреса для дома и квартиры на ул Новотроицкой. Отказ мотивирован фактом отсутствия сведения, что дом находится на земельном участке 50:26:0191405:219 то есть отсутствия координат.
5 сентября Префектура ТИНАО сообщила, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах данных объектов капитального строительства, а внесение изменений в ЕГРН находится в компетенции Росреестра.
13 сентября Мосгорбти ответило: «Объектам недвижимости, указанным в обращении, адреса в установленном в городе Москве порядке не присваивались». Также Мосгорбти сообщило, что дома поставлены на кадастровый учет без координат границ.
Таким образом, несмотря на наличие регистраций (прописок) на Новотроицкой и на то, что Новотроицкая указана в свидетельствах о собственности, данной улицы нет, как и нет адреса ни у одного дома в третьей очереди.
На сайте ravissant.org в разделе Документы выложен файл, в котором объединены все ответы: Мосгорбти, Росреестра и т.д.
Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин официально открыл новый участок Калужского шоссе от поселения Ватутинки к Троицку. Теперь надеемся и верим, что попасть из Москвы в Троицк по Калужскому шоссе станет проще и главное быстрее, чем в последние месяцы.
Источник: http://www.tvc.ru/news/show/id/144254
На сайте ravissant.org (http://ravissant.org/) в разделе Документы выложено Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 14 июня 2017 г. о присвоении домам на ул. Прудной (название не упоминается, только кадастровые номера, с 26 стр) адресов на ул. Троицкой.
Фактический адрес любого дома на ул. Прудной согласно этому распоряжению становится ул. Троицкая 100+старый номер дома.
Данные адреса добавлены в адресный реестр объектов недвижимости города Москвы и государственный адресный реестр - ФИАС.
Один из жителей столкнулся с нововведением уже в сентябре 2017 г при попытке воспользоваться услугами на портале mos.ru. На его обращение о невозможности указать свой адрес в Личных данных был получен следующий ответ:
Здравствуйте! Служба поддержки Официального сайта Мэра Москвы в рамках Вашего обращения провела проверку и сообщает. Вся информация на Портал поступает из адресных реестров МосГорБТИ. От МосГорБТИ получена информация: Адрес г. Москва, п. Первомайское, д. Пучково, ул. Прудная Дом 5, корпус 2 для этого дома является архивным. Официальный адрес дома: г. Москва, п. Первомайское, д. Пучково, Троицкая ул. Дом 105, корпус 2. Для разъяснения по этому вопросу обратитесь в МосГорБТИ. С уважением, Служба технической поддержки.
Тем не менее некоторые государственные сервисы и ведомства продолжают сейчас использовать старые адреса.
Также неясно, что делать с документами: свидетельство о собственности и постоянная регистрация оформлены у жителей четвертой очереди на улицу Прудная.
Сегодня - 7 августа - у камня с маленьким принцем на пруду с 20:00 до 21:00 продолжится сбор подписей к обращению к мэру от жителей ЖК «Рависсант» с просьбой забрать электрические сети поселка на баланс города или передать их ПАО МОЭСК.
Для того, чтобы закрыть раз и навсегда тему с возможным отключением электричества в ЖК «Рависсант» за долги АО «Керамо» подготовлено письмо Сергею Собянину с просьбой забрать электрические сети нашего поселка на баланс города или передать их ПАО МОЭСК.
Сбор подписей собственников ЖК «Рависсант», прикладываемых к письму, пройдет сегодня - 6 августа - у камня с маленьким принцем на пруду с 20:00 до 21:00.
Текст письма:
От собственников квартир, расположенных в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, поселение Первомайское, деревня Пучково, улица Прудная, Новотроицкая, Троицкая.
Уважаемый Сергей Семенович!
Убедительно просим Вас содействовать наведению порядка в сфере обеспечения наших многоквартирных домов электроэнергией, а именно срочной передаче электрических сетей на баланс города или ПАО МОЭСК в установленном законом порядке. Жители хотят получать электроэнергию по прямым договорам с АО “Мосэнергосбыт”, что сейчас невозможно из-за принадлежности электрических сетей.
Наши многоквартирные дома были построены и сданы в эксплуатацию застройщиком ОАО «Керамо» в 2013 году. Фактическое заселение жильцов произошло в 2014 году. В указанных выше 60 домах в настоящий момент проживают ориентировочно 2500 жителей.
При подписании передаточного акта застройщик вынудил нас заключить договоры с аффилированной застройщику компанией ООО «Керамо-Сервис», которая работает с жителями по заключенному договору «На предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории», сcылаясь на зафиксированную обязанность в ДДУ для участников долевого строительства заключить аналогичный договор с застройщиком АО «Керамо». Подача электроэнергии в наши дома осуществляется от трансформаторной подстанции и по сетям, принадлежащим застройщику АО «Керамо». По этим сетям ОАО «Керамо-Сервис» на основании договора с АО “Мосэнергосбыт” от 2013г. осуществляет подачу электроэнергии в наши дома. Жители оплачивают электроэнергию ОАО «Керамо-Сервис».
В 2017 году застройщик АО «Керамо» признано банкротом, сейчас ведется конкурсное производство. Трансформаторная подстанция и сети, с помощью которых мы получаем электроэнергию, внесены в конкурсную массу и выставлены на торги, и кто будет далее их владельцем нам не известно.
В течение последнего года производилось несколько отключений электроэнергии АО «Керамо» в связи с задолженностью АО “Керамо” перед АО «Мосэнергосбыт». Автоматически отключались наши дома, так как нас, как клиентов, для АО «Мосэнергосбыт» не существует. Одно из таких отключений случилось прошлой зимой, ночью, на 6 часов подряд.
В наших домах автономное газовое энергозависимое отопление и централизованное водоснабжение и канализация. Скважина и канализационные очистные сооружения также принадлежат АО “Керамо”. То есть при отключении электричества жильцы остаются не только без электричества, но и без воды и отопления.
Жильцы наших домов добросовестно платят за потребленную электроэнергию ОАО «Керамо-Сервис» согласно показаниям счетчиков, но, видимо, далее деньги по цепочке до АО «Мосэнергосбыт» не доходят по неизвестным нам причинам. При этом, будучи банкротом, АО «Керамо» не ведет никакой коммерческой деятельности, и единственными потребителями энергии являются жители наших домов.
Согласно статье на сайте ПАО МОЭСК, опубликованной 06.07.2018 года, с октября 2016 года АО «Керамо» не оплачивало счетов за электроэнергию, накопив, таким образом, долг в размере 11,4 млн. рублей. (https://www.moesk.ru/press/company_news/item157041.php?sphrase_id=35868)
Жители наших домов неоднократно обращались в администрацию поселения Первомайское к чиновникам разного ранга с просьбой содействовать переводу жителей МКД на индивидуальные договора, однако до настоящего момента ситуация остается прежней.
Настоятельно просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и организовать передачу электрических сетей на баланс города или ПАО МОЭСК в установленном законом порядке.